価格
60万円
所在地
広島県呉市川尻町森三丁目
アクセス
物件タイプ
売地
専有面積
m²
築年月
📍 所在地・交通
所在地: 広島県呉市川尻町森3丁目
交通: JR呉線 安芸川尻駅 徒歩7分
📏 物件概要
公簿面積: 251.30㎡（約76.01坪）の広々とした土地
現況: 更地（建物解体済み、土地のみの売却です）
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%
🎯 活用のご提案
再建築はできませんが、以下の用途での活用に最適です。
✅ 駐車場（月極、来客用など）
✅ 資材置き場、物置場
✅ 家庭菜園、ガーデニング
✅ その他、建物を必要としない広大なスペース利用
🚨 再建築は基本的に不可
接道義務（建築基準法上の道路に2m以上接していること）を満たしていないため、原則として建物を新しく建て替える（再建築する）ことはできません。
| 所在地 | 広島県呉市川尻町森三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| アクセス |
| ||
| 価格 | 60万円 | ||
| 物件タイプ | 売地 | ||
| 駐車場 | 取引態様 | ||
| 引渡/入居時期 | 現況 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積 | 251.30m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | |||
| 物件番号 | 00005 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | |
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
ちとせ不動産 〒737-0137 広島県呉市広小坪1丁目42-14 TEL/FAX：0823-74-3120 営業時間：AM9:00～PM5:00 宅建免許番号：広島県（1）第11677号
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